*A feltüntetett megbízási díjakat ÁFA nem terheli. Ügyvédi díj a forgalmi érték 0,4%-a, de minimum 89.900 Ft. (30 millió forintos vételár esetében egy lakás adásvételi szerződésekor 120.000 forint ügyvédi megbízási díj merül fel)
RÉSZLETEK
Az ingatlan – mint például a lakás, ház, telek – tulajdonjogának megszerzéséhez nem elegendő az eladó és a vevő (ajándékozó / megajándékozott) szóbeli, vagy egyszerű írásos megállapodása: a szerződést kötelezően előírt tartalmi elemekkel, ügyvédi ellenjegyzéssel kell írásba foglalni adásvételi szerződés keretein belül és a kormányhivatal (járási hivatal, földhivatal) részére benyújtani.
Miután a vételár megfizetéséhez gyakori, hogy a vevő bankkölcsönt vesz igénybe, a szerződés előkészítésekor figyelemmel kell lenni a bank előírásaira, a kölcsön folyósításának ügymenetére, és ezekre a szerződésben ki kell térni.
Az eladó és a vevő tehát a vételárban köteles megállapodni, ezen kívül, ha az nem egyösszegben, azonnal esedékes, akkor a foglaló vagy előleg mértékét, és a hátralék ütemezését kell tartalmaznia a szerződésnek. A kulcsok átadása főszabály szerint a teljes vételár kifizetésekor történhet.
Kollégáink az eladó és a vevő rendelkezésére állnak a fenti folyamat teljes körű, szakszerű lebonyolításában. Szükség szerint kapcsolatba lépünk az ingatlanközvetítő irodával, a finanszírozó pénzintézettel, és természetesen a földhivatali ügyintézés is a megbízás részét képezi. A felmerülő kérdéseket emailen és telefonon is megválaszoljuk.
Főszabály szerint ingatlan vásárlásakor a vevő 4% mértékű illetéket fizet. Az adóhatóság ezt az összeget a földhivatali benyújtást követő 1-3 hónapon belül kéri. Indokolt esetben részletfizetésre is lehetőség van. Ugyanakkor széleskörben vehetők igénybe illetékkedvezmények az egy éven belüli másik ingatlan eladásától kezdve az első lakásukat vásárló fiatalok illetékkedvezményén át az újlakás adásvételéhez kötődő szerződésekig. Kollégáink ezeket a körülményeket szerződéskötés előtt tisztázzák, és a szükséges iratok kitöltésében, benyújtásában közreműködnek.
INGYENES SZERZŐDÉS MINTA
Amennyiben Önnek azonnali döntést kell hoznia, az alábbi áttekinthető, ingyenes adásvételi szerződésminta kitöltésével és aláírásával már elindíthatja a folyamatot anélkül, hogy ügyvéd segítségét venné igénybe.
A minta egyszerű: a foglaló vagy előleg átadásához, határidők rögzítéséhez megfelelő. Ennek ellenére kérdés esetén a kitöltésében segítséget nyújtunk. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a szerződésminta aláírása az adásvétel első lépése.
A további teendőkhöz feltétlenül ügyvédet bízzon meg!
Felek egymástól távol élnek, az egyidejű jelenlét akadályozott;
Megbízó elfoglalt, számára aránytalan kiesést jelent a munkából, ha egy ügyvédi irodát kell felkeresnie;
Kedvezőtlen közegészségügyi helyzet (járvány).
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK
Cégalapítás
Az ügyvéd24.hu gyors megoldást biztosít bt. és kft. adatainak változtatásakor. Ügyfeleink megbízást adhatnak telefonon, vagy online űrlapon a szükséges cégadatok közlésével.
Az ügyvéd24.hu fizetési meghagyási szolgáltatása magánszemélyeknek, cégeknek egyaránt elérhető: amennyiben az Ön partnere a tartozást nem fizeti meg, forduljon hozzánk bizalommal.
Az ügyvéd24.hu szakszerű megoldást kínál a weblapon feltüntetett jogi szolgáltatásokon kívül bármely vitás kérdésben. Ajánljuk Ügyfeleink figyelmébe a gazdasági válsághelyzet okozta jogi bonyodalmak kezelését.
Kedves Látogató! Tájékoztatjuk, hogy a honlap felhasználói élmény fokozásának érdekében sütiket alkalmazunk. Az ügyvéd24.hu használatával Ön a tájékoztatásunkat tudomásul veszi. ELFOGADOM
Adatvédelmi irányelvek
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.